來源：鳳凰網(wǎng)

       中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)物流學(xué)會(huì)１４日發(fā)布《第三次全國(guó)物流園區(qū)（基地）調(diào)查報(bào)告》顯示，我國(guó)目前各類物流園區(qū)數(shù)共計(jì)７５４家，對(duì)比２００６年的２０７家，增長(zhǎng)２６４％，較２００８年的４７５家增長(zhǎng)５８．７％。

       調(diào)查顯示，物流園區(qū)在長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)分布最多，達(dá)到１３９家，然后依次是北部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)１２８家、西南經(jīng)濟(jì)區(qū)９８家、黃河中游經(jīng)濟(jì)區(qū)９３家、東部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)９３家、南部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)８４家、西北經(jīng)濟(jì)區(qū)６３家和東北經(jīng)濟(jì)區(qū)５６家。

        從區(qū)域分布看，物流園區(qū)布局已發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化，一方面，北部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的園區(qū)數(shù)量增長(zhǎng)較快，已超過東部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)和南部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)；另一方面，長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃河中游經(jīng)濟(jì)區(qū)、西南經(jīng)濟(jì)區(qū)和西北經(jīng)濟(jì)區(qū)四個(gè)中西部區(qū)域園區(qū)數(shù)量上升快；東部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)以及南部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的園區(qū)數(shù)量與２００８年相比則有所下降。

      調(diào)查同時(shí)顯示，在全國(guó)７５４家物流園區(qū)中，已投入運(yùn)營(yíng)的達(dá)到３４８家，占４６％；在建的２４１家，占３２％；規(guī)劃的１６５家，占２２％。相比２００８年，處于規(guī)劃狀態(tài)的物流園區(qū)占比由原來的２８．２％下降至２２％，處于在建狀態(tài)的物流園區(qū)占比由原來的４６％下降至３２％，而運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的物流園區(qū)占比則由原來的２６％大幅上升至４６％。

       中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)指出，我國(guó)物流園區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)態(tài)勢(shì)明顯，正在從土地招商的初級(jí)階段向服務(wù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新的發(fā)展階段過渡。部分地方政府在園區(qū)建設(shè)方面開始由初期的規(guī)模導(dǎo)向轉(zhuǎn)向效益導(dǎo)向；部分城市調(diào)整物流園區(qū)規(guī)劃，將規(guī)模小、分布散的物流園區(qū)重新整合為規(guī)模較大的物流園區(qū)。通過重組、共建等方式整合總量、優(yōu)化存量，由粗放式發(fā)展向內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)型。調(diào)查結(jié)果還顯示，從全國(guó)來看，庫(kù)房／貨場(chǎng)租金、辦公樓租金仍然是物流園區(qū)的主要收入來源，也有部分園區(qū)依靠土地增值、稅收優(yōu)惠、國(guó)家扶持資金等。可喜的是，各種增值服務(wù)收入已經(jīng)開始成為物流園區(qū)重要的收入來源。

       值得一提的是，調(diào)查過程中，調(diào)研組匯集各種信息來源形成１２０４個(gè)物流園區(qū)初步名單，但其中有４５０個(gè)物流園區(qū)經(jīng)多次核實(shí)查無實(shí)處，主要原因?yàn)檫@些園區(qū)僅僅是提出概念，而在現(xiàn)實(shí)中并不存在。有些地方政府稱本地有數(shù)百家物流園區(qū)，但經(jīng)調(diào)研組反復(fù)核實(shí)，其說法與實(shí)際情況出入較大。

       調(diào)查報(bào)告指出，按照目前的土地使用政策，不少園區(qū)招商材料中講的所謂"規(guī)劃面積"很難實(shí)現(xiàn)，極易給外界造成物流園區(qū)圈占土地的印象。調(diào)查中，調(diào)研人員就曾發(fā)現(xiàn)，有一家"規(guī)劃面積"為十幾平方公里的物流園區(qū)，實(shí)際占地還不到１０００畝。